PRO1244
Terreno de 25.000 metros en el Camino Fanadix Teulada / Moraira

2.000.000€
- Venta
Ref: PRO1244
Tipo de Propiedad: Todas: Parcelas / Terrenos / Solar

Otros Datos

  • Tamaño Parcela: 25000
  • Costes de urbanización estimados: 40 €/m2 de parcela = 40 x 37.475 m2 1,500.000 €
  • Edificabilidad total del sector: 37.475 x 0,203 = 7.607,43 m2t
  • Ratio urbanización/m2t: 1.500.000 / 7.607,43 = 197,18 €/m2t.
  • Total m2t: 398,80 + 197,18 = 595,98 €/m2t
  • Edificabilidad neta (aprovechamiento tipo): 0,203 m2t/m2s, es decir, 24.705 m2 x 0,203 m2t/m2s = 5.015,11 m2t PVP = 2MM€ (398,80 €/m2t)

Equipamiento / Extras

  • Cerca de la Playa
  • Terreno

Texto descriptivo

TERRENO URBANIZABLE EN CAMÍ FANADIX 200-202

El terreno pertenece a un sector de suelo urbanizable sin ordenación pormenorizada delimitado por el Plan General. La ficha de planeamiento y gestión lo denomina UZO-11. La denominación del paraje es La Coma dels Frares o el Tossal dels Avencs.

El terreno según ficha catastral (8173601BC4887S0001XI) tiene 24.705 m2; el sector lo completan otros dos terrenos de 5.815 m2 (8173609BC4887S0001WI) y 6.955 m2 (8275301BC4887N0001SM), de manera que el terreno en cuestión supone el 65,92% del total lo que supone la mayoría absoluta para poner en marcha el Programa de Actuación Integrada que lo transforme en Suelo Urbano y finalmente en solar.

Datos Técnicos

Edificabilidad neta (aprovechamiento tipo) = 0,203 m2t/m2s, es decir, 24.705 m2 x 0,203 m2t/m2s = 5.015,11 m2t PVP = 2MM€ (398,80 €/m2t)

Costes de urbanización estimados = 40 €/m2 de parcela = 40 x 37.475 m2  1,500.000 €

Edificabilidad total del sector = 37.475 x 0,203 = 7.607,43 m2t

Ratio urbanización/m2t = 1.500.000 / 7.607,43 = 197,18 €/m2t.

Total m2t = 398,80 + 197,18 = 595,98 €/m2t

El total del sector tiene capacidad para 18 viviendas de unos 422 m2t cada una
con parcela de 1.000 m2; el terreno que nos ocupa para 12.

Descripción Inmobiliaria

Terreno de casi 25.000 metros en venta en el Camino Fanadix de la zona denominada Coma del Flares. Se trata de un terreno con desnivel y varias terrazas con vistas al mar y a la montaña.
Está ubicado entre Teulada (a 3,5 km de distancia) y Moraira (2,5 km de distancia), por lo que está cerca del mar.
Los alrededores están urbanizados.
Dispone de dos accesos por el camino Fanadix.
Ubicación en Moraira – Teulada (Alicante)

Otros datos

Clasificación del suelo: Urbanizable (UZO 11)
Uso: residencial (vivienda aislada)
Nº Viviendas posibles: +/- 20
Superficie suelo s/catastro: 24.705 metros
Cargas: sin cargas
Propietario: único
Localización: CM FANADIX DE 200
Distancia al mar: 3 km
Vistas: al mar y montaña

Video tour

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Daniel Saldaña Pardo

Gerente general ProMarina
Daniel Saldaña una persona con clase, alegre, elegante, generoso, polifacético y con un estilo muy particular que motiva y dirige un equipo de super agentes inmobiliarios en Denia. Esas grandes cualidades le han convertido en un excelente gerente inmobiliario, un profesional en continua formación, un inmobiliario inquieto en busca de la excelencia en su trabajo. Gracias a su formación, experiencia, sabiduría, gestión de equipos y habilidades en en el mundo inmobiliarios han hecho que su Inmobiliaria en Denia sea una de las más competitivas y reconocidas de la ciudad. Danie Saldaña el Agente inmobiliario que te ayudara a vender, alquilar o comprar la vivienda de tus sueños en la Costa Blanca.






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