PRO1320
Opportunité! Vente de Front Land to Beach à Build Building - Denia

4.200.000€ /Tamaño Parcela: 3.932m2
Vente
Réf: PRO1320
Type de propriété:: Parcelle / Terrain rural
Area (M 2)
3932
Garages / Parking
3

D'autres données

  • Land Size: 3932 M 2
  • Year Built: 1890
  • Prix: 4.200.000 € / 2.190,72 m2t = 1.917,17 €/m2t
  • L'intrigue a (Cadastre): 3.932 – 755 = 3.177 m2
  • Établissement de ce site: 3.932 m2 de solar x 2 m3/m2 = 7864,00 m3 / 2,90 m = 2.711,72 m2 de techo edificable. (2/2,90 = 0,69 m2t/m2 suelo; antes era 0,60 m2t/m2s)
  • Construction restante: 2.711,72 – 521,00 = 2.190.72 m2 de techo edificable.

Équipements

  • Barres
  • Barres de plage sur la plage
  • Brillant
  • Centrico
  • Club Nautico
  • Clubs
  • eau
  • First sea line
  • Garage / Parking
  • Jardin privé
  • Local commerciel
  • Luxe
  • Maison avec jardin
  • Maison coloniale
  • Maison lumineuse
  • Mountain View
  • Parcelle avec villa
  • Parking
  • Piscine
  • Plage
  • Près de la plage
  • Propriété rurale
  • Terrain résidentiel
  • Terrains
  • Terrasse
  • Vue sur la mer
  • Vues de stationnement
  • Zone Marineta Casiana

Texte descriptif

This post is also available in: en de es

GRANDE OPPORTUNITÉ ! Vente de terrain Front Beach et restaurant idéal pour construire un bâtiment / 3.932m2

La parcelle est l’une des mieux situées à Denia, en face de la plage (La Marineta Cassiana) et à l’entrée de la Marina de Denia.
Les prix des nouveaux appartements dans la région sont d’environ 5 000 € / m2.
Une étude volumétrique et de surface peut être effectuée dans notre département d’architecture

Après l’annulation du Plan général de transition de Denia de 2013, la légalité urbaine est de nouveau le PGOU de Denia en 1972. Le jeudi 13 juillet dernier, lors d’une réunion à la mairie avec l’architecte Victoria Sapena, nous avons été informés des éléments suivants :

Selon ce plan, la compatibilité de ce lot est la suivante (*):

2 m3 / m2, soit 3.932 m2 de solaire x 2 m3 / m2 = 7864,00 m3 / 2,90 m = 2,711.72 m2 de toiture de bâtiment. (2 / 2.90 = 0.69 m2t / m2 de sol, avant qu’il soit de 0.60 m2t / m2s)

Mais à ce chiffre il faut soustraire du bâtiment déjà consommé par la maison existante qui a une protection complète et est conforme au dossier du catalogue de la Ville de Denia de 521 m2. Par conséquent, le bâtiment restant sera de 2,711.72 – 521.00 = 2.190.72 m2 de toit de bâtiment.

Les terres nécessaires pour justifier le 521 m2 de toit utilisé par la maison est de 521 m2 / 0,69 m2t / m2s = 755 m2 de parcelle. Par conséquent, le solaire disponible serait de 3 932 – 755 = 3,177 m2 de solaire.

Hauteurs: 6 (PB + V); Dans la planification précédente, PB + III + arrière du grenier (total 5 hauteurs). Ce paramètre libérera plus d’espace sur le lot pour les zones communes et les vues sont clairement meilleures.

PRIX

4 200 000 € / 2,190,72 m2t = 1,917.17 € / m2t

Autres conditions

LMT (Ligne Maritime Terrestre)

D’autre part, et bien que cela n’affecte pas sa capacité de construction, il affecte également 2 lignes de l’état de la Ligne Maritime Terrestre. Le premier affecte de sorte que, devant l’intrigue qui tombe sur la mer, il faut laisser un pas de servitude qui sera détaillé au moment (environ 5 mètres) et dans le second, vous ne pouvez construire rien qui augmente au niveau du sol Oui, par exemple, le groupe du futur complexe). Carte de la maladie en annexe.

Logement protégé “Casa La Marineta”

Fiche technique du catalogue des produits protégés et des aires protégées de Denia (BRL P1 MRL -MON 10) de juillet 2012. Il a un degré de protection complet. Fiche jointe.

DESCRIPTION IMMOBILIÈRE

PROJETS POSSIBLES: Si vous êtes une entreprise et que vous recherchez des terrains pour construire un grand projet, c’est une très bonne occasion. Ses caractéristiques spéciales font simplement une super occasion de ne pas laisser glisser. L’emplacement le rend idéal pour CONSTRUIRE LA PREMIERE LIGNE AVEC VUE MER, à deux pas du centre-ville, des bars, des bars, des restaurants, des discothèques et du Club Náutico. Contactez-nous et nous vous fournirons toutes les informations nécessaires.
SOCIÉTÉ: Il existe la possibilité d’offrir de construire pour la société avec les propriétaires.
Terrain avec villa et restaurant
N’hésitez pas à nous contacter maintenant!

ACHETER LA TERRE DANS LE DENIA / ACHETER LA VILLA EN DENIA / INVESTISSEMENT EN DENIA / INVESTIR À DENIA / ACHETER UNE PLAGE COSTA BLANCA / INVESTISSEMENT COSTA BLANCA

Attachments

Video tour

Contact the Agent

Daniel Saldaña Pardo

Gerente general ProMarina
This post is also available in: