PRO1244
Terreno de 25.000 metros en el Camino Fanadix Teulada / Moraira

2.000.000€
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Ref: PRO1244
Tipo de Propiedad: Todas: Parcelas / Terrenos / Solar

Otros Datos

  • Tamaño Parcela: 25000 M 2
  • Costes de urbanización estimados: 40 €/m2 de parcela = 40 x 24.836,70 m2 = 993.468 €
  • Edificabilidad total del sector: 24.836,70 x 0,203 = 5.041,85 m2t
  • Ratio urbanización/m2t: 993.468 / 5.041,85 = 197,04 €/m2t.
  • Total m2t: 396.67 + 197,04 = 593,71 €/m2t
  • Edificabilidad neta (aprovechamiento tipo): 0,203 m2t/m2s, es decir, 24.836,70 m2 x 0,203 m2t/m2s = 5.041,85 m2t

Equipamiento / Extras

  • Cerca de la Playa
  • Terreno

Texto descriptivo

TERRENO URBANIZABLE EN DENIA

Terreno  urbanizable en Denia. Este terreno pertenece a un sector de suelo urbanizable sin ordenación pormenorizada delimitado por el Plan General. La ficha de planeamiento y gestión lo denomina UZO-11. La denominación del paraje es La Coma dels Frares o el Tossal dels Avencs.

El terreno según ficha catastral (8173601BC4887S0001XI) tiene 24.705 m2 de los cuales 12.066,70 m2 pertenecen al sector UZO-11 y el resto 12.638,30 m2 pertenecen al UZO-F; Además,  faltan por registrar unos 3000 m2 aproximadamente que pertenecen a la misma propiedad. Hay que realizar un Programa de Actuación Integrada que lo transforme en Suelo Urbano y finalmente en solar.

Edificabilidad neta (aprovechamiento tipo) = 0,203 m2t/m2s,

es decir, 24.836,70 m2 x 0,203 m2t/m2s = 5.041,85 m2t

PVP = 2MM€ (396,67 €/m2t)

Costes de urbanización estimados = 40 €/m2 de parcela = 40 x 24.836,70 m2

= 993.468 €

Edificabilidad total del sector = 24.836,70 x 0,203 = 5.041,85 m2t

Ratio urbanización/m2t = 993.468 / 5.041,85 = 197,04 €/m2t.

Total m2t = 396.67 + 197,04 = 593,71 €/m2t

El total del sector tiene capacidad para 18 viviendas de unos 280 m2t cada una con parcela de 1.000 m2;

Descripción Inmobiliaria

Terreno de casi 25.000 metros en venta en el Camino Fanadix de la zona denominada Coma del Flares. Se trata de un terreno con desnivel y varias terrazas con vistas al mar y a la montaña.
Está ubicado entre Teulada (a 3,5 km de distancia) y Moraira (2,5 km de distancia), por lo que está cerca del mar.
Los alrededores están urbanizados.
Dispone de dos accesos por el camino Fanadix.
Ubicación en Moraira – Teulada (Alicante)

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