PRO1244
Terreno de 25.000 metros en Moraira
Teulada / Moraira
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TERRENO URBANIZABLE EN MORAIRA
Terreno urbanizable en Moraira. Este terreno pertenece a un sector de suelo urbanizable sin ordenación pormenorizada delimitado por el Plan General. La ficha de planeamiento y gestión lo denomina UZO-11. La denominación del paraje es La Coma dels Frares o el Tossal dels Avencs.
El terreno según ficha catastral (8173601BC4887S0001XI) tiene 24.705 m2 de los cuales 12.066,70 m2 pertenecen al sector UZO-11 y el resto 12.638,30 m2 pertenecen al UZO-F; Además, faltan por registrar unos 3000 m2 aproximadamente que pertenecen a la misma propiedad. Hay que realizar un Programa de Actuación Integrada que lo transforme en Suelo Urbano y finalmente en solar.
Edificabilidad neta (aprovechamiento tipo) = 0,23 m2t/m2s,
es decir, 24.836,70 m2 x 0,23 m2t/m2s = 5.712,44 m2t
PVP = 2MM€ (396,67 €/m2t)
Costes de urbanización estimados = 40 €/m2 de parcela = 40 x 24.836,70 m2
= 993.468 €
Edificabilidad total del sector = 24.836,70 m2 x 0,23 m2t/m2s = 5.712,44 m2t
Ratio urbanización/m2t = 993.468 / 5.041,85 = 197,04 €/m2t.
Total m2t = 396.67 + 197,04 = 593,71 €/m2t
El total del sector tiene capacidad para 18 viviendas de unos 280 m2t cada una con parcela de 1.000 m2;
Descripción Inmobiliaria
Terreno de casi 25.000 metros en venta en el Camino Fanadix de la zona denominada Coma del Flares. Se trata de un terreno con desnivel y varias terrazas con vistas al mar y a la montaña.
Está ubicado entre Teulada (a 3,5 km de distancia) y Moraira (2,5 km de distancia), por lo que está cerca del mar.
Los alrededores están urbanizados.
Dispone de dos accesos por el camino Fanadix.
Ubicación en Moraira – Teulada (Alicante)
