Description
Te presentamos una promoción de viviendas en proyecto situada en pleno casco urbano de Dénia, en Calle Teulada, dentro de una zona consolidada que combina funcionalidad, ubicación y una excelente oportunidad de inversión. El proyecto prevé la construcción de un edificio moderno y funcional, diseñado para integrarse perfectamente en el entorno urbano.
La edificación cuenta con una planta sótano destinada a garaje e instalaciones, una planta baja con locales comerciales y seis alturas destinadas a uso residencial, configurando un conjunto equilibrado y bien estructurado. La planta baja, compuesta por locales comerciales en uso, no forma parte de la comercialización. El edificio se organiza en dos zaguanes independientes, cada uno con 19 viviendas, una distribución que favorece una mayor privacidad, una mejor gestión de los espacios comunes y una convivencia más tranquila entre los vecinos.
Como consecuencia de ajustes derivados de la normativa vigente en materia de protección contra incendios, determinadas viviendas han sido adaptadas para cumplir con los requisitos de evacuación, incorporando elementos comunes de transición en el acceso a la escalera, sin afectar a la superficie ni a la configuración general de las viviendas.
En cuanto a las viviendas, el proyecto ha sido concebido para adaptarse a distintos perfiles y necesidades, ofreciendo tipologías versátiles que responden a los diferentes estilos de vida actuales. Desde opciones más funcionales y prácticas hasta viviendas familiares de mayor amplitud, todas ellas diseñadas con un enfoque moderno, priorizando la luminosidad, la eficiencia en la distribución y el confort en el día a día.
La promoción ofrece una amplia variedad de tipologías:
Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios.
Opciones con 1 y 2 baños.
Viviendas en primera planta con patios privados.
Áticos dúplex con amplias terrazas y aseo adicional.
Tipologías con distribuciones abiertas y funcionales.
Las superficies construidas se sitúan aproximadamente entre los 36 m² y más de 156 m², ofreciendo opciones tanto para primera residencia como para inversión o segunda vivienda.
Las viviendas han sido diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural, optimizar los espacios y crear ambientes cómodos, actuales y funcionales.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El edificio se encuentra en muy buena ubicación en el casco urbano de Dénia, con todos los servicios a pie: comercios, restauración, colegios, supermercados y zonas de ocio.
Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en el centro con todas las comodidades o invertir en una zona de alta demanda.
UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PROYECTO
Se trata de una promoción en fase de proyecto que permite acceder a viviendas en una ubicación consolidada, con variedad de tipologías y gran potencial de revalorización.
Un proyecto residencial diseñado para ofrecer confort, ubicación y calidad de vida en el corazón de Dénia.
Puede consultar precios y planos en los documentos adjuntos. No dude en contactarnos para obtener más información.
MEMORIA DE CALIDADES
Estructura: Estructura porticada a base de pilares y vigas de hormigón armado.
Fachada: Cerramiento exterior compuesto por ladrillo hueco del 11 con mortero monocapa de piedra proyectada, cámara enfoscada, aislamiento térmico y acústico y tabique interior de ladrillo hueco del 7. Barandillas de perfiles metálicos huecos lacados en blanco.
Cubierta: Cubierta de teja mixta ventilada, con amplias terrazas en las viviendas y terraza comunitaria para uso técnico y tendedero.
Pavimentos: Gres porcelánico de primera calidad en todas las dependencias y antideslizante en terrazas.
Alicatados: Cocinas y baños con azulejos porcelánicos de primera calidad.
Sanitario: Sanitarios de porcelana vitrificada blanca, con grifería monocromada. Grifería termostática en duchas. Llaves individuales de corte de agua en cada aparato sanitario.
Fontanería: Instalación de agua fría y caliente en viviendas con tubería de polipropileno multicapa. Red de desagües con tuberías de PVC y sifones individuales.
Electricidad: Instalación eléctrica completa según normativa vigente. Mecanismos tipo Niessen o similar. Puntos de TV y teléfono según normativa.
Pintura: Pintura interior plástica con acabado liso. Acabado exterior monocapa blanco.
Carpintería: Puerta de acceso a la vivienda chapada en roble o similar con cerradura de seguridad. Puertas interiores lacadas en blanco. Carpintería exterior de aluminio anodizado en negro con acristalamiento tipo Climalit o similar. Persianas de aluminio en dormitorios. Armarios empotrados revestidos interiormente.
Cocina: Muebles altos y bajos, bancada porcelánica, fregadero, horno eléctrico, vitrocerámica y campana extractora. Instalación prevista para lavavajillas y lavadora. Calentador eléctrico.
Varios: Escaleras y rellanos en mármol nacional. Falso techo de escayola en baños y cocina. Antena parabólica y preinstalación de TV digital comunitaria. Puerta de garaje mecanizada con apertura por mando a distancia. Acristalamientos exteriores tipo Climalit. Ascensor según especificaciones técnicas del proyecto.
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