Description
Se ofrece en venta una parcela exclusiva de 54.331 m² con proyecto autorizado por DIC (Declaración de Interés Comunitario) para desarrollar un campamento turístico ecológico de alta gama (Eco glamping), un producto único en la Marina Alta y alineado con la creciente demanda de turismo sostenible y experiencias premium en plena naturaleza.
Este proyecto está concebido como un campamento boutique, sin caravanas, con cabañas ecológicas y plataformas elevadas, integradas en un entorno natural mediterráneo de gran valor paisajístico.
1. Ubicación estratégica
Situado en zona les Deveses (final de las marinas), Dénia, en una zona llana, tranquila y rodeada de paisaje agrícola tradicional.
A pocos minutos de:
Las playas de Les Deveses
La carretera nacional y accesos principales
Zonas de restauración y servicios
El núcleo urbano de Dénia
La ubicación combina accesibilidad + naturaleza, un binomio perfecto para un producto turístico sostenible.
2. Situación urbanística y administrativa
El proyecto cuenta con:
DIC (Declaración de Interés Comunitario) aprobada ✔
Uso autorizado durante 30 años (modelo reversible)
Viabilidad técnica y ambiental garantizada
Solo pendiente solicitar la licencia municipal
No incluye los proyectos de ejecución necesarios para la licencia
Esto significa que el inversor puede acortar tiempos, reducir riesgos y comenzar la fase de proyecto técnico con una base sólida y aprobada.
3. Concepto del campamento ecológico
El proyecto se basa en un modelo de glamping premium, con arquitectura ligera, sostenible y totalmente integrada en el entorno.
Distribución autorizada:
84 parcelas en total, divididas en:
29 plataformas de acampada elevada (90 m²)
48 cabañas canadienses de 40 m² en parcelas de 60 m²
7 cabañas dobles premium de 60 m² en parcelas de 120 m²
En total, 55 cabañas con capacidad para 252 huéspedes.
Filosofía del proyecto:
Sin caravanas → campamento boutique de lujo
Máxima privacidad y confort
Materiales ecológicos y arquitectura reversible
Integración paisajística con especies autóctonas
4. Edificaciones y servicios autorizados (3.290 m²)
El campamento incluye una oferta completa de servicios 4 estrellas:
Módulo Sur (350 m²)
Bar‑restaurante
Peluquería
Módulo Este (350 m²)
Supermercado
Club social
Club infantil
Biblioteca
Lavandería
Módulo de Servicios (150 m²)
Aseos
Vestuarios
Fregaderos
Recepción (100 m²)
Control de acceso
Atención al visitante
Zonas de ocio
Piscinas (450 m²)
Pistas deportivas (682 m²)
Parque infantil (250 m²)
Senderos y pasarelas elevadas
Un conjunto diseñado para ofrecer experiencias de alto nivel en un entorno natural.
5. Sostenibilidad: el corazón del proyecto
El campamento cumple con los estándares más exigentes de sostenibilidad de la Comunitat Valenciana:
Energía solar fotovoltaica y eólica
Reutilización de aguas depuradas
Pavimentos permeables
Más del 90% del terreno destinado a zonas verdes
Construcción reversible y de bajo impacto
Materiales autóctonos y no contaminantes
Integración paisajística total
Este enfoque lo convierte en un producto altamente atractivo para el turismo internacional.
6. Viabilidad y potencial de inversión
El proyecto está diseñado para un público que busca:
Experiencias exclusivas
Naturaleza + confort
Sostenibilidad real
Privacidad y diseño
El auge del glamping, el turismo ecológico y las experiencias premium garantiza:
Alta ocupación anual
Tarifas superiores a los campings tradicionales
Rentabilidad elevada y estable
Diferenciación total respecto a la competencia
Para más información puede descargar los planos y el dossier en los archivos adjuntados
