PRO1244
BAULAND IN MORAIRA Teulada / Moraira

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BAULAND IN MORAIRA

Bauland in Moraira. Dieses Grundstück gehört zu einem Sektor von Bauland ohne detaillierte Planung, der durch den Generalplan abgegrenzt ist. In der Planungs- und Verwaltungsakte wird es als UZO-11 bezeichnet. Der Name des Grundstücks ist La Coma dels Frares oder Tossal dels Avencs.

Das Grundstück hat laut Katasterkarte (8173601BC4887S0001XI) eine Fläche von 24.705 m2, von denen 12.066,70 m2 zum Sektor UZO-11 und die restlichen 12.638,30 m2 zum UZO-F gehören. Außerdem sind noch etwa 3000 m2 zu erfassen, die zum selben Grundstück gehören. Es ist notwendig, ein integriertes Aktionsprogramm durchzuführen, das sie in städtisches Land und schließlich in ein Grundstück umwandelt.

Bebaubare Nettofläche (Standardnutzung) = 0,203 m2t/m2s,

d.h. 24.836,70 m2 x 0,203 m2t/m2s = 5.041,85 m2t

PVP = 2MM€ (396,67 €/m2t)

Geschätzte Erschließungskosten = 40 €/m2 des Grundstücks = 40 x 24.836,70 m2

= 993.468 €

Bebaubare Gesamtfläche des Sektors = 24.836,70 x 0,203 = 5.041,85 m2t

Verhältnis Bebauung/m2t = 993.468 / 5.041,85 = 197,04 €/m2t.

Insgesamt m2t = 396,67 + 197,04 = 593,71 €/m2t

Der gesamte Sektor bietet Platz für 18 Wohnungen mit jeweils 280 m2t und einer Grundstücksfläche von 1.000 m2;